Overdrachtsbelasting invullen

Wat is overdrachtsbelasting? 

 Overdrachtsbelasting is een belasting die verschuldigd is bij de overdracht van onroerende zaken (zoals woningen, bedrijfspanden of grond) of bepaalde beperkte rechten daarop. De notaris speelt een centrale rol in het doen van aangifte en het doorgeven van deze informatie aan de Belastingdienst.

💡Belangrijk: De aangifte moet binnen 10 kalenderdagen na het passeren van de akte worden gedaan, samen met de registratie van het akteafschrift.

Overdrachtsbelasting (OVB) invullen in Nobilex

Vink “Aangifteplicht overdrachtsbelasting” aan.

• Vrijstelling
• 2%
• 10,4%
• Of een combinatie hiervan

1. Koppel de verkrijgers aan de juiste hoedanigheid

   Begin met het koppelen van de relaties die de verkrijgers zijn aan de juiste hoedanigheid, oftewel degene die overdrachtsbelasting moeten betalen. Degene welke overdrachtsbelasting moeten betalen dienen de hoedanigheid "verkrijger" te krijgen. 

2. Controleer de aangifteplicht en de tarieven

3. Vul de koopsom en maatstaven in

Eén tarief voor alle verkrijgers?
→ Vul één koopsomregel in.
→ Klik vervolgens op “OVB handmatig invullen” en voer het bedrag in.

Zowel 2% als 10,4% van toepassing?
→ Vul zowel maatstaf laag (2%) als maatstaf hoog (10,4%) in.

4. Vrijstellingen en percentages invoeren

Vul bij de verkrijgers de juiste gegevens in met betrekking tot eventuele vrijstellingen en het percentage van de overdrachtsbelasting, door het tarief dat van toepassing is (of de combinatie hiervan) aan te vinken bij de verkrijgers. 

Opnemen in het repertorium

Wanneer je alles hebt ingevuld, wordt bij het opnemen van de akte in het Centraal Digitaal Repertorium (CDR), via de taak "Opnemen in het repertorium" de aangifte OVB automatisch mee verstuurd.

Betalingskenmerk

Na het indienen van de aangifte genereert het CDR een uniek betalingskenmerk. Dit kenmerk gebruik je bij de betaling aan de Belastingdienst. Het betalingskenmerk kun je terugvinden onder het tabblad 'Overdrachtsbelasting' in de zaak. 

Ontvangstbevestiging

Je ontvangt een bevestiging van de Belastingdienst zodra de aangifte is verwerkt. Deze bevestiging wordt automatisch opgehaald door het systeem. De laatste berichten kun je terugvinden onder het tabblad 'Overdrachtsbelasting' in je zaak. Klik vervolgens op de blauwe link 'Meer bekijken'.